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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 62m² à royan
— Royan 17200 —
Nos partenaires locaux
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Vous aurez un large choix de peintures, revêtements de sols et murs et outillage pour la rénovation de votre habitat.
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Rénovation de qualité à deux pas de la plage !
Emplacement privilégié :
Située au cœur de Royan, cette maison mitoyenne sur deux niveaux, d'environ 62 m2, bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage, du Parc de Royan et de la gare. Le marché central se trouve à 20 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des commerces, animations et de la mer, tout en gardant un quotidien pratique.
Rénovation de qualité :
La maison a été entièrement rénovée il y a 10 ans avec des matériaux durables et soignés :
Menuiseries en double vitrage renforcé
Radiateurs électriques à chaleur douce (radiants ++)
Baie vitrée à galandage pour une ouverture fluide vers l’extérieur
Décoration soignée, ambiance contemporaine et chaleureuse
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Espace débarras
Deux terrasses : l’une à l’avant avec un petit jardin, l’autre à l’arrière, idéales pour profiter des extérieurs selon les moments de la journée
À l’étage :
Palier desservant deux chambres lumineuses et confortables
Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et WC
Les atouts :
Agencement optimisé, sans perte d’espace
Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate de toutes les commodités à pied
Quartier vivant et dynamique
Une opportunité rare à Royan, à découvrir rapidement !
Visite sur demande – contactez-moi pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Agnès Coussy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Emplacement privilégié :
Située au cœur de Royan, cette maison mitoyenne sur deux niveaux, d'environ 62 m2, bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage, du Parc de Royan et de la gare. Le marché central se trouve à 20 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des commerces, animations et de la mer, tout en gardant un quotidien pratique.
Rénovation de qualité :
La maison a été entièrement rénovée il y a 10 ans avec des matériaux durables et soignés :
Menuiseries en double vitrage renforcé
Radiateurs électriques à chaleur douce (radiants ++)
Baie vitrée à galandage pour une ouverture fluide vers l’extérieur
Décoration soignée, ambiance contemporaine et chaleureuse
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Espace débarras
Deux terrasses : l’une à l’avant avec un petit jardin, l’autre à l’arrière, idéales pour profiter des extérieurs selon les moments de la journée
À l’étage :
Palier desservant deux chambres lumineuses et confortables
Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et WC
Les atouts :
Agencement optimisé, sans perte d’espace
Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate de toutes les commodités à pied
Quartier vivant et dynamique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Agnès Coussy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 103897DHI3211
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 62m² à royan
267 240 €
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