A vendre / a louer , local d'activte de 470 m² environ sur parcelle de 1 524 m² - meilleraye de bretagne

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la VENTE, ce bâtiment d'activité d'environ 470 m² sur un foncier d'environ 1.524 m², situé sur l'axe principal d'entrée de ville, proche de toutes commodités. Le bâtiment est composé : - d'un atelier/espace de stockage d'environ 404 m², - d'un bureau accueil clients de 30 m² environ, - d'une belle salle de pause/réunion mansardée de 28 m², - de sanitaire/douche (8 m² environ), Prestations : - Bureau et sociaux refaits à neuf, - Huisseries récentes, Grande vitrine, - 2 portes sectionnelles électriques, - Atelier chauffé, - Aire de lavage aux normes, - etc. Le tout sur un foncier de 1.524 m², clos, bitumé et sécurisé par portail. Belles prestations, bâtiment en très bon état, et Extension possible sur le foncier. Disponibilité immédiate. Conditions : Prix présenté : 236.500 euros NET VENDEUR Honoraires d'agence, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur Ce local est également disponible à la location, Loyer mensuel HT-HC demandé : 2.500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au [Coordonnées masquées], pour IMMO PRO NANTES, par courriel à [Coordonnées masquées].