Maison 225m² à dax

DAX — Maison de caractère de 225?m² habitables

Le charme intemporel de l'ancien, en plein coeur de Dax.

Édifiée en 1913, cette superbe demeure de caractère de 225?m² déploie toute l'élégance et la noblesse des constructions d'époque. Nichée dans un cadre privilégié, à deux pas du centre-ville tout en profitant d'une grande quiétude, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.

Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil, véritable préambule à la visite, dévoile le charme des lieux. La pièce de séjour, baignée de lumière, invite à la convivialité et jouxte une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis.

Avec ses 8 chambres et ses 2 salles de bains, cette maison offre de multiples possibilités?: résidence familiale, maison d'hôtes, ou encore espace idéal pour une profession libérale.

Le sous-sol intégral laisse entrevoir d'autres projets d'aménagement, tandis que le terrain, discret et agréable, peut accueillir une piscine urbaine pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un confort précieux en centre-ville.
Les murs épais (50?cm) garantissent une excellente isolation, et les hauts plafonds (3?m) confèrent aux pièces volume et luminosité, tout en affirmant le caractère singulier de la demeure.

En bon état intérieur, elle n'attend plus que vos idées pour prolonger son histoire et révéler tout son potentiel.

À proximité immédiate?:
Commerces, boulangerie, restaurants, alimentation générale, cabinets médicaux… à seulement 5?minutes à pied.

Une adresse rare et prisée, pour les amoureux des belles demeures et du charme d'antan.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3236.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.