Name: Commerce 66 m² à Cholet
SKU: 49058-1429
Price: 167680 EUR
Availability: InStock

167 680 €

66 m² / 435 m²

1 pièce

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- Réf. 1429 - CHOLET hyper centre, local commercial avec locataire en place. Proche place Travot, local commercial avec accès PMR comprenant une grande salle (62 m²), réserve (4,5 m²) et sanitaires (1,5 m²). Ensemble en très bon état d'entretien. Locataire en place (cave à vins/spiritueux/dégustations) depuis 2021. Revenu annuel offrant une rentabilité brute supérieure à 5 % (taxe foncière à la charge du preneur). 160.000 + frais de négociation 7.680 TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Local éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (188 kWh/m²/an) - GES B (6 kg CO²/m²/an).

Référence: 49058-1429
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr