Commerce 175m² à montreuil

Vente de murs commerciaux. En exclusivité, à Montreuil limite Romainville et Bagnolet, en face au stade des Rigondes, un restaurant avec deux appartements, offrant un fort potentiel d'exploitation ou de transformation en immeuble ou en maison. Idéal investisseur !

Le rez-de-chaussée comprend une terrasse de 45 m² à l'avant, avec possibilité d'extension de 20 m², ainsi qu'une cour d'environ 30 m² à l'arrière, agrémenté de dépendances et d'une vigne exploitable. L'intérieur se compose d'un comptoir bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de deux salles de réception. Le lieu accueillait auparavant une cinquantaine couverts, mais l'agencement des terrasses et des espaces extérieurs permettrait d'augmenter cette capacité selon les aménagements choisis.

L'emplacement, directement en face du stade des Rigondes garantit une forte fréquentation tout au long de la semaine et les week-ends.

À l'étage, deux appartements de trois pièces avec double vitrage aux fenêtres. L'un des deux dispose d'une grande véranda, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Une entrée indépendante peut être créée pour un accès séparé aux logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 829 000 ¤ HT + 9 948 ¤ TVA, soit 838 948 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 779 260 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 779 260 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 49 740 ¤ HT + 9 948 ¤ TVA, soit 59 688 ¤ TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 779 260 ¤. (gedeon_26118_31602138)