Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous propose une opportunité d'investissement locatif rare et pleine de potentiel au coeur du centre-ville du Peyrat !
Imaginez une maison bien située, avec un grand garage et une petite cour privée. Le rez-de-chaussée est un hall avec rangements, donnant accès à un garage spacieux équipé (eau, électricité, fenêtres) et ouvrant sur une cour intérieure. Cet espace offre un potentiel de transformation en habitation supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
Montez à l'étage et trouvez un espace de vie accueillant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. L'escalier mène à la mezzanine, un grand niveau supplémentaire comprenant un espace de vie, trois chambres supplémentaires et une pièce de rangement.
Le bien est actuellement loué 540¤ charges comprises. Le bail est signé pour 3 ans avec une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 2007. Cette situation garantit une rentabilité immédiate et sans souci.
Cette maison est l'investissement idéal pour :
- L'investisseur recherchant un rendement stable et garanti grâce à une locataire de longue durée.
- L'investisseur en recherche de rendement optimal, prêt à transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant pour booster les revenus.
- Une famille projetant de s'installer dans quelques années dans un bien central et neuf, en récupérant le logement à la fin du bail actuel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement au Peyrat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31602197)
Imaginez une maison bien située, avec un grand garage et une petite cour privée. Le rez-de-chaussée est un hall avec rangements, donnant accès à un garage spacieux équipé (eau, électricité, fenêtres) et ouvrant sur une cour intérieure. Cet espace offre un potentiel de transformation en habitation supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
Montez à l'étage et trouvez un espace de vie accueillant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. L'escalier mène à la mezzanine, un grand niveau supplémentaire comprenant un espace de vie, trois chambres supplémentaires et une pièce de rangement.
Le bien est actuellement loué 540¤ charges comprises. Le bail est signé pour 3 ans avec une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 2007. Cette situation garantit une rentabilité immédiate et sans souci.
Cette maison est l'investissement idéal pour :
- L'investisseur recherchant un rendement stable et garanti grâce à une locataire de longue durée.
- L'investisseur en recherche de rendement optimal, prêt à transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant pour booster les revenus.
- Une famille projetant de s'installer dans quelques années dans un bien central et neuf, en récupérant le logement à la fin du bail actuel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement au Peyrat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31602197)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 119m² à la bastide-sur-l'hers
125 500 €
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