Appartement 142m² à biarritz

Au coeur du centre-ville de Biarritz, à seulement quelques pas de la prestigieuse place Clemenceau et de la Grande Plage, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 143 m² (Carrez : 142,69 m²), situé dans un immeuble de caractère des années 1920, très bien entretenu, avec ascenseur et un seul appartement par étage.
Occupant le 2 ? étage sur 4, ce bien rare se compose d'une entrée avec couloir de circulation, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie pouvant faire bureau de cellier. Une grande cave privative de 15 m² située en sous-sol complète le tout.
Sept petits balcons apportent à l'ensemble une touche de charme supplémentaire et permettent d'apprécier les atouts du quartier. La copropriété, composée de 12 lots, est soignée, avec des parties communes récemment rénovées, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité, restaurants, transports, écoles… et bien sûr, l'océan à moins de 5 minutes à pied.
Un bien offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 459 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31603725)