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Proche vignoble - villa sur les hauteurs vue mer
— Gattieres 06510 —
1 250 000 €
210 m² / 2 020 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Sur les hauteurs de Gattières, quartier recherché: Villa sur terrain d'environ 2000m2 avec piscine. La propriété se compose de 2 appartements:
- 3P avec séjour et cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, sdb et wc indépendant. Grande terrasse avec vue mer. Actuellement loué 1370€/mois (bail de 1 an)
- 3P triplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau et 2 chambres, terrasse tropezienne, sdb et wc.
Les appartements communiquent par un escalier central, la villa peut aussi être utilisée dans son intégralité. Villa de type de provençale, construction de qualité, travaux d'isolation et pompe à chaleur effectués permettant d'avoir un classement énergétique performant (DPE B)
Très grand garage pouvant accueillir 3/4 voitures (env. 100m2)
Possibilité de vendre une parcelle constructible d'environ 400m2 avec permis de construire accordé.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 94kWhEP/m2/an Score GES : 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1743 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
- 3P avec séjour et cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, sdb et wc indépendant. Grande terrasse avec vue mer. Actuellement loué 1370€/mois (bail de 1 an)
- 3P triplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau et 2 chambres, terrasse tropezienne, sdb et wc.
Les appartements communiquent par un escalier central, la villa peut aussi être utilisée dans son intégralité. Villa de type de provençale, construction de qualité, travaux d'isolation et pompe à chaleur effectués permettant d'avoir un classement énergétique performant (DPE B)
Très grand garage pouvant accueillir 3/4 voitures (env. 100m2)
Possibilité de vendre une parcelle constructible d'environ 400m2 avec permis de construire accordé.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 94kWhEP/m2/an Score GES : 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1743 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche vignoble - villa sur les hauteurs vue mer
1 250 000 €
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