Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée, implantée sur son parc arboré de 2 730 m2 disposant de 3 entrées distinctes, et située à la sortie d'un hameau bénéficiant du calme de la campagne environnante. D'une superficie habitable de 246 m2, elle se compose d'une partie principale de 200 m2 et d'un gîte attenant desservis tous deux par une entrée de 12,70 m2 avec cheminée, adoucisseur, placard et WC indépendant avec lave-mains. La partie principale comprend au rez-de-chaussée un séjour de 34,80 m2 avec poêle à granulés, une salle à manger de 25,50 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 18,30 m2 avec accès direct à la terrasse et accès au garage de 32,50 m2 avec galetas communiquant également avec l'étage de la maison. Cet étage accessible par un bel escalier en bois présent dans le séjour s'ouvre sur un palier de 5,60 m2 disposant d'un coin nuit de 21,60 m2 qui ne necessite qu'une porte pour devenir une chambre indépendante. Une chambre de 24,85 m2 avec dressing de 8 m2 et salle de bains de 8,80 m2, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 5,40 m2 et un grenier aménagée de 50 m2 mansardé avec charpente apparente, complète ce niveau. Cette maison familiale dispose également en annexes d'un préau ou terrasse couverte au sud, d'une terrasse avec stores électriques à l'est et d'une grange attenante de 65 m2 permettant de nombreux projets d'agrandissement ou de gîte supplémentaire.
L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Il n'y a aucun travaux à prévoir et le terrain est entièrement clos et piscinable.
Pour visiter ce bien d'exception ou pour davantage de renseignements, veuillez contacter l'agence au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Estimation gratuite
L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Il n'y a aucun travaux à prévoir et le terrain est entièrement clos et piscinable.
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Estimation gratuite
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison charentaise rénovée + gîte, grange et jardin
390 000 €
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