Dpt haute garonne (31), à vendre toulouse hypercentre- tabac - presse loto -ebe moyen pondéré sur 3 ans: 80 000 euros

DUO AMBITIEUX RECHERCHÉ – CŒUR DE TOULOUSE, L'AVENTURE COMMENCE ICI !
Tabac / Presse / Loto – L'opportunité idéale si vous rêvez de reconversion, d'indépendance… et d'un commerce qui tourne sans avoir à courir partout !

POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER :

Toulouse hypercentre – l'emplacement que tout le monde veut !
À deux pas d'une place vivante, fréquentée, avec une clientèle CSP+ fidèle… bref, le spot « premium » dont vos concurrents rêvent encore la nuit.

Un commerce nickel, organisé, propre, sécurisé
Tout est en place. Vous ouvrez, vous vendez, vous encaissez : simple, fluide, efficace.
Pas de travaux, pas de stress, pas de mauvaise surprise.

Les chiffres qui rassurent… et qui motivent :

Commissions 2024 : 89 000 €

EBE moyen 3 ans : 80 000 €, dopé par un joli renouvellement urbain

Loyer ultra raisonnable : 850 € HT/mois (oui, en plein Toulouse !)

Et la cerise sur le gâteau ?
Fermé le dimanche + 3 semaines de congés.
Un commerce qui gagne bien… sans bouffer toute votre vie.

Le profil parfait ?
Un duo complice, motivé, prêt à prendre les commandes d'un commerce pérenne, carré, rentable et déjà très bien tenu.
Débutants acceptés… motivés exigés.

Accompagnement complet par un agent spécialisé (IOBSP niv. 3), avec soutien bancaire pour ceux qui veulent un coup de pouce.
La vente est motivée par un projet perso : tout est clean, tout est transparent.

Dossier confidentiel sur entretien.
Convention de confidentialité obligatoire avant transmission des infos détaillées.

Envie de changer de vie avec style, sérénité et rentabilité ?
C'est ici que votre nouvelle aventure commence.

Prêts à devenir le duo incontournable du quartier ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.915458