Appartement 244 m² à Bergerac

Bergerac centre - opportunité à saisir - Immeuble refait entièrement à neuf en 2024 Venez découvrir cet immeuble composé ainsi : Il composé au rez de chaussée: - 1 studio meublé de 18m² loué 434 € + 20€ de charges (454 €) - 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 605€ + 20€ de charges (625 €) - 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m² (CA 2025 : 5337 €) - 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m² (CA 2025 : 2830 €) Au 1er étage: - 1 studio meublé de 21.92m² loué 456€ +20€ de charges (476 €) - 1 studio meublé de 18.62m² loué 410€ +20€ de charges (430 €) - 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 430€ +20€ de charges (450 €) - 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 465€ +20€ de charges (485 €) - 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 430€ + 20€ de charges (450 €) - studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 410€ + 20€ de charges (430 €) IndicateurValeur Loyer annuel brut53 767 € Charges entretien et communs : 2 400 € Taxe foncière nette4 570 € Revenu net annuel46 797 € Rendement brut9,78 % Rendement net8,50 % L'immeuble à également des communs et une cave. Double vitrage, volet et tout à l'égout. Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel. Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau individuels. Les charges sont l'entretien des communs. TF : 4 570 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris