Bergerac centre - opportunité à saisir - Immeuble refait entièrement à neuf
Venez découvrir cet immeuble composé ainsi :
Il composé au rez de chaussée:
- 1 studio meublé de 18m² loué 430€ + 20€ de charges
- 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 600€ + 20€ de charges
- 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m²
- 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m²
Au 1er étage:
- 1 studio meublé de 21.92m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé de 18.62m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 480€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 460€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 460€ + 20€ de charges
- studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 480€ + 20€ de charges
IndicateurValeur
Loyer annuel brut71 640 €
Frais de gestion (6 %)4 298 €
Taxe foncière nette2 489 €
Revenu net annuel64 853 €
Rendement brut10,31 %
Rendement net9,33
L'immeuble à également des communs et une cave.
Double vitrage,volet et tout à l'égout.
Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel.
Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau.
Les charges sont l'entretien des communs et la taxe ordures ménagères
TF : 2997 €/an (dont 508 € Taxe ordures ménagères récupérable charge locataires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Venez découvrir cet immeuble composé ainsi :
Il composé au rez de chaussée:
- 1 studio meublé de 18m² loué 430€ + 20€ de charges
- 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 600€ + 20€ de charges
- 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m²
- 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m²
Au 1er étage:
- 1 studio meublé de 21.92m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé de 18.62m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 480€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 460€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 460€ + 20€ de charges
- studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 480€ + 20€ de charges
IndicateurValeur
Loyer annuel brut71 640 €
Frais de gestion (6 %)4 298 €
Taxe foncière nette2 489 €
Revenu net annuel64 853 €
Rendement brut10,31 %
Rendement net9,33
L'immeuble à également des communs et une cave.
Double vitrage,volet et tout à l'égout.
Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel.
Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau.
Les charges sont l'entretien des communs et la taxe ordures ménagères
TF : 2997 €/an (dont 508 € Taxe ordures ménagères récupérable charge locataires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 244m² à bergerac
695 000 €
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