Maison de bourg 50 m² - 2 pièces - 1 chambre - 470m² de terrain - plechatel

A 4 min. de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, venez découvrir ce bien idéalement situé. Cette maison de bourg individuelle de 50m² à rénover (électricité, huisseries, isolation) est de plain pied, non mitoyenne et sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour/cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier, le tout sur un terrain de 470 m² clos, arboré avec une dépendance de 10m² attenante à la maison et un abri bois. Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement. A savoir que le terrain est constructible donc extension ou construction possible, zone U sur le PLU. Côté technique, un compteur Linky dèjà prévu, assainissement collectif, couverture en ardoises. Audit énergétique réalisé et disponible sur demande. Prix frais d'agence inclus 106 000€ - Prix net vendeur 100 000€ - Honoraires forfait 6 000€ ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501458) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC