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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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RIVAS Menuiserie - Agencement
à Le Grau-Du-Roi
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NEGOCIAL FINANCE
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Appartement t3 - le graud-du-roi
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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L’agence FLEXIMO vous propose, au Grau-du-Roi, dans la résidence Port Royal Le Sloop, un appartement T3 d'environ 35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la mer.
Il offre une agréable pièce de vie d'environ 13,5m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un placard de rangement et un accès direct à un balcon d'environ 6,25m2 où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses.
La partie nuit se compose d’une chambre avec placard et balcon attenant, ainsi que d’une seconde chambre équipée de lits superposés, idéale pour accueillir des enfants.
Vous apprécierez également une salle d’eau moderne, entièrement rénovée.
La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un terrain de tennis accessible aux résidents ainsi que de places de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il offre une agréable pièce de vie d'environ 13,5m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un placard de rangement et un accès direct à un balcon d'environ 6,25m2 où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses.
La partie nuit se compose d’une chambre avec placard et balcon attenant, ainsi que d’une seconde chambre équipée de lits superposés, idéale pour accueillir des enfants.
Vous apprécierez également une salle d’eau moderne, entièrement rénovée.
La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un terrain de tennis accessible aux résidents ainsi que de places de stationnement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1074 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t3 - le graud-du-roi
179 000 €
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