L’agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 100 m2 situé avenue Sainte-Marguerite à Nice, dans un secteur résidentiel et recherché.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.
L’appartement bénéficie d’une triple exposition et dispose de deux superbes terrasses :
Une première de 21 m2 côté séjour, idéale pour vos repas en extérieur,
Une seconde de 18 m2 côté chambres
Il comprend également trois chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un système de climatisation et des fenêtres en double vitrage.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien rare allie confort, espace extérieur et fonctionnalité.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.
L’appartement bénéficie d’une triple exposition et dispose de deux superbes terrasses :
Une première de 21 m2 côté séjour, idéale pour vos repas en extérieur,
Une seconde de 18 m2 côté chambres
Il comprend également trois chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un système de climatisation et des fenêtres en double vitrage.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien rare allie confort, espace extérieur et fonctionnalité.
Référence: 254
Bien en copropriété. Nombre de lots : 109. Charges de copropriété : 2700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre 4 pièces rénové avec terrasses, parking et cave nice ouest
470 000 €
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