Maison 714m² à argentan

Alain GUYONY vous propose à la vente, à 10 minutes d?ARGENTAN, cette magnifique propriété de caractère, nichée au c?ur d?un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un domaine de plus de 12 hectares, agrémenté d?une mare et d?un étang, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour l?élevage, une activité équestre, l?accueil touristique ou les évènementiels. Le Manoir - env. 445 m² habitables, datant du XVII? siècle et soigneusement restauré, ce manoir allie charme authentique et confort moderne. Il comprend : Au rez-de-chaussée : entrée principale et entrée de service, cuisine aménagée & équipée, salle à manger avec cheminée, double salon avec cheminées, séjour avec poêle à bois, arrière-cuisine, wc. Au 1er étage : une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salle de bains et wc, un bureau/bibliothèque, une seconde suite avec dressing, salle de bains & wc. Au 2ème étage : deux grandes chambres avec salle d?eau/salle de bains, buanderie, wc, grenier. Ancienne graineterie rénovée - env. 77 m², parfaite pour une maison d?amis ou gîte : RDC : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, double salon, chambre, salle d?eau, cellier et wc. Étage : chambre palière avec mezzanine. Ancien séchoir à lin réhabilité - env. 192 m², avec 5 boxes pour chevaux : RDC : entrée, buanderie, espace bien-être (spa & sauna), douche, wc. 1er étage : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec poêle à granulés, chambre avec salle d?eau & wc. 2ème étage : trois chambres, salle d?eau & wc. Installations équestres & annexes : couloir de nage chauffé par pompe à chaleur (25 m). Dépendance avec 8 boxes, dont 4 boxes de poulinage. Autres boxes, remises. 4 hangars à usage agricole ou de stockage. Un bien rare en Normandie, offrant un large potentiel pour les passionnés de nature, chevaux ou projets touristiques. Venez découvrir cette propriété d?exception aux multiples facettes. Réf 6855. Document non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite