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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 325m² à civray
— Civray 86400 —
Nos partenaires locaux
ERA Immobilier agence Argu's vous propose ce bien d'exception à Civray. Situé non loin du centre ville dans un quartier calme.
Maison d'excellente construction comprenant une entrée donnant sur un vaste séjour / salle à manger de 77 m² séparé par une cheminée ouverte sur les deux faces , une cuisine équipée, un bureau donnant sur le jardin, une suite composée d'une chambre avec salle de bains, dressing et WC, une seconde chambre au rez-de-chaussée, wc. A l'étage, palier desservant une grande mezzanine à usage de salon , salle de jeu et bureau puis trois chambres dont une avec salle de bains en suite ; WC et salle d'eau indépendants.
Enterré avec accès depuis la cuisine : cellier, cave à vin et espace remise en forme.
En annexe : un bâtiment aménagé en duplex pour recevoir la famille ou les amis en toute tranquillité et indépendance.
Garage de 43 m² aménagé dans une ancienne écurie. Garage. Magnifique piscine en très bon état avec son dpme et son pool house.
Cour stabilisée et jardin arboré avec arbres centenaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Maison d'excellente construction comprenant une entrée donnant sur un vaste séjour / salle à manger de 77 m² séparé par une cheminée ouverte sur les deux faces , une cuisine équipée, un bureau donnant sur le jardin, une suite composée d'une chambre avec salle de bains, dressing et WC, une seconde chambre au rez-de-chaussée, wc. A l'étage, palier desservant une grande mezzanine à usage de salon , salle de jeu et bureau puis trois chambres dont une avec salle de bains en suite ; WC et salle d'eau indépendants.
Enterré avec accès depuis la cuisine : cellier, cave à vin et espace remise en forme.
En annexe : un bâtiment aménagé en duplex pour recevoir la famille ou les amis en toute tranquillité et indépendance.
Garage de 43 m² aménagé dans une ancienne écurie. Garage. Magnifique piscine en très bon état avec son dpme et son pool house.
Cour stabilisée et jardin arboré avec arbres centenaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 198
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 325m² à civray
485 000 €
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