À céder droit au bail emplacement no1 paris 3e arts et métiers

Emplacement premium : Situé en plein cœur du Marais, à la sortie immédiate du métro Arts et Métiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, au croisement d’une clientèle de bureaux, résidentielle et touristique.
Caractéristiques du local :


Surface : 110 m2 de plain-pied + 100 m2 de sous-sol aménageable (idéal pour bureaux, stockage ou showroom)


Facade vitrée linéaire de 15 mètres offrant une visibilité maximale


Hauteur sous plafond de 3,5 m : volumes généreux et belle luminosité


Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction ou générant des nuisances olfactives


Clientèle : mix bureaux, résidents et touristes (zone dynamique et recherchée)Conditions financières :


Droit au bail : 50 000 € FAI


Loyer mensuel : 12 000 € HT HC


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC


Bail commercial 3/6/9


Honoraires: 30% du loyer annuel ht


Disponibilité : immédiate
Opportunité rare sur le marché. Idéal pour concept store, prêt-à-porter haut de gamme, galerie, showroom, activité de services ou bien-être.
Merci de contacter Mme WU dès maintenant au [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par WU LINGLING - EI - NoRSAC: 881 828 776, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -