Name: immeuble de caractère à rénover - arles centre, proche des arènes
SKU: 86106061
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

Financer ce bien à partir de 4 292 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 267 € €	141 998 € €
15 ans	6 027 € €	234 776 € €
20 ans	4 921 € €	331 022 € €
25 ans	4 292 € €	437 557 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

315 m²

10 pièces

Leonis Immobilier

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Situé à deux pas des Arènes d’Arles, en plein cœur du centre historique, cet immeuble de caractère du XVIIIe siècle développe 315 m² habitables répartis sur trois niveaux et 455 m2 de surface au sol.

Derrière sa façade authentique se cache un bien rare chargé d’histoire, à réhabiliter selon vos envies. Un splendide escalier d’époque dessert les étages et offre une belle fluidité aux volumes, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée ainsi qu’un atelier d’artiste avec patio, idéal pour les esprits créatifs.

Le premier étage propose deux appartements T2 aux beaux volumes, tout comme le second étage où deux autres logements T3 sont aménagés, dont un entièrement restauré récemment.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat et révéler son plein potentiel.

Un lieu exceptionnel, idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité artistique, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arles.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agence locale Leonis Immobilier à Arles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 86106061

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2024

Coûts annuels estimés : 5 953 € - 8 053 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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