Villa de 300m² sur 2000m² de terrain arboré en centre ville

A 30 minutes de l’aéroport international de Pau. découvrez cette villa de caractère de 300 m² sur 2075 m² arborés. située à deux pas du château Moncade et du centre-ville.

Alliance subtile des styles Basque et Arts Décoratifs elle conjugue élégance architecturale et prestations haut de gamme
Ses volumes généreux comprennent 12 pièces sur deux niveaux :
- cinq chambres (celle du rez de chaussée étant aménageable en suite)
- deux salons (celui de l’étage étant aménageable en chambre supplémentaire)
- deux bureaux au rez de chaussée (aménageables en chambres supplémentaires)
- trois salles de bains

Les pièces du rez-de-chaussée (entrée. salon-séjour. cuisine. dégagements) à la luminosité traversante offrent un espace de près de 100 m² pour des réceptions. événements. séminaires… avec accès direct à la terrasse couverte.

A l’étage. quatre chambres. un salon et deux salles de bains accueillent famille. amis et invités dans un cadre raffiné et confortable

La villa dispose d’un sous-sol intégral comprenant une place de parking fermée et d’un abri de jardin.
Le terrain est accessible par 3 entrées. L'assainissement est en tout à l’égout.
Pompe à chaleur air-eau. Cumulus 250l. Huisseries simple vitrage.

DPE E. Estimation des coûts d’énergie du logement de 7060 à 9600 €/an. Prix moyens des énergies indexés 2021.2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix 265.000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur (13.000 € TTC soit 4,90%). Prix avec honoraires 278.000 €. Etude de financement incluse sans engagement par Audaris courtage.

Distances : accès A64 à 8 minutes. Golf à 30 minutes (Artiguelouve. Salies-de-Béarn). Biarritz et plages à 60 minutes environ. Espagne à 1h10. Toulouse et Bordeaux à 2h15.

Visite virtuelle disponible sur demande.