Name: Saint-sebastien/froissart. superbe studio avec commercialité
SKU: 86093254
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

23 m²

1 pièce

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PARIS XI. SAINT-SEBASTIEN/FROISSART. À DEUX PAS DU MARAIS – MUSÉE PICASSO. MAGNIFIQUE STUDIO EN PIERRES APPARENTES. CHARME AUTHENTIQUE. 100 % COMMERCIALITÉ.

Studio en excellent état et au charme conservé, d'une superficie de 23,35 m² loi Carrez bénéficiant d'une commercialité totale, doté d'une entrée indépendante sur la rue.

Idéalement situé dans une rue à deux pas du Marais et du musée Picasso, il est au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre de taille ouvragée fin XIXᵉ.

Il comprend une grande pièce agrémentée de pierres apparentes et d'un superbe sol en grès ciment, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements intégrés.

Ce bien bénéficie également du statut commercial, il est actuellement exploité en location saisonnière.

Ce studio est vendu entièrement meublé, clé en main et prêt à être exploité rapidement.

Idéal pour les investisseurs, il offre une excellente rentabilité de l’ordre de 8 % par an.
CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Référence: 86093254
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr