L?agence Louis?Appart vous présente à la vente un appartement T2 de 40,04 m², situé au 2? étage sur cour, sans aucun vis-à-vis.
Idéalement situé 69 rue Pierre Delore, dans le 8? arrondissement de Lyon, au sein de la résidence sécurisée et récente ?Le Faubourg? (2013), accessible PMR.
Description du bien
Cet appartement se compose de :
une entrée,
une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour lumineux,
une chambre calme donnant sur cour,
une salle d?eau avec WC,
un balcon offrant un espace extérieur appréciable.
Un box fermé en sous-sol vient compléter le bien.
Prestations & équipements
Résidence sécurisée
Visiophone
Carrelage
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Prestations soignées et appartement bien entretenu.
Localisation & atouts
Secteur en pleine dynamique, bénéficiant de toutes les commodités : commerces, transports (lignes de tramway), et accès rapide aux principaux axes routiers.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations financières
Charges prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 98 euros
Taxe foncière : 665 euros
Prix de vente TTC : 199 800 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
LOUIS'APPART
Louisa BENZEMMA
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé 69 rue Pierre Delore, dans le 8? arrondissement de Lyon, au sein de la résidence sécurisée et récente ?Le Faubourg? (2013), accessible PMR.
Description du bien
Cet appartement se compose de :
une entrée,
une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour lumineux,
une chambre calme donnant sur cour,
une salle d?eau avec WC,
un balcon offrant un espace extérieur appréciable.
Un box fermé en sous-sol vient compléter le bien.
Prestations & équipements
Résidence sécurisée
Visiophone
Carrelage
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Prestations soignées et appartement bien entretenu.
Localisation & atouts
Secteur en pleine dynamique, bénéficiant de toutes les commodités : commerces, transports (lignes de tramway), et accès rapide aux principaux axes routiers.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations financières
Charges prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 98 euros
Taxe foncière : 665 euros
Prix de vente TTC : 199 800 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
LOUIS'APPART
Louisa BENZEMMA
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: F21
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 40m² à lyon-8e
199 800 €
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