Maison 97m² à cabourg

Venez découvrir cette charmante propriété typiquement normande, située à Goustranville, à seulement 5 min de toutes les commodités, de l'entrée de l?autoroute A13, et à 10 min de Cabourg. Ce bien est composé : D?une maison d'habitation d'environ 100 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois. À l?étage : deux grandes chambres en enfilade ainsi qu?une salle d?eau avec douche à l?italienne et wc. D?une longère d?environ 100m² au sol, ancienne grange à rénover. Elle comprend actuellement une chaufferie de 25,6m² , deux pièces de 7,4m² et 11m² et une grande pièce de 49m2 avec toit cathédrale. Un grenier partiel se trouve à l?étage. Des plans d?aménagement en habitation ont déjà été réalisés par un architecte. Le tout édifié sur un terrain arboré de 2 600m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des axes et des commodités. Potentiel d?amélioration : DPE classe F : un passage en classe C voire B est possible avec des travaux ciblés (pompe à chaleur, isolation du grenier, VMC). Envie d?en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous dès maintenant ! Les plans ainsi qu?une vidéo sont disponibles sur notre site.