Maison 280m² à varaize

Situé dans le village de Varaize, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély et de toutes les commodités, au coeur de près de 3 hectares de nature préservée, ce moulin à eau du XIXe siècle, sans aucun voisin direct, offre un cadre de vie rare, bercé par une rivière, La Nie.

La propriété se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse cuisine avec poêle à granulés, d'une véranda en pierre lumineuse, d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et vue sur le parc arboré, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier.

À l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et WC séparé.

Dépendances attenantes à l'habitation principale : une grange de 180 m² en parfait état, un atelier / cave à vin avec vestiges du moulin d'origine.
Un abri à bois de 20 m² complète ce bien. Permis accordé pour une piscine de 11x5 m.

Côté confort et autonomie : chauffage au sol, panneaux solaires, forages, chauffe-eau solaire.

Un lieu authentique, au charme unique, pour un projet de vie paisible, familial et / ou touristique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31608350)