Appartement 163m² à toulouse

Iad France - Florence Carles vous propose : Côte Pavée - Guilhemery - T5 de 163 m² dernier étage dans petite résidence

Coup de coeur pour cet emplacement exceptionnel avec ce bel appartement T5 en ROOFTOP !
Vous serez séduits dès votre arrivée par sa localisation AU CALME sur UNE BELLE PLACE ARBOREE.
Niché au 2eme étage / 2 avec un ASCENSEUR, une belle entrée de 10 m² vous conduit à un double séjour / salon LUMINEUX orienté SUD / EST avec ses grandes baies vitrées. Agrémenté d'une CHEMINEE, il vous invite à découvrir une SPACIEUSE TERRASSE DE PLUS DE 68 m² avec une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILLE ROSE et de surcroit SANS VIS A VIS!
L'appartement est équipé de 5 CLIMATISATIONS REVERSiBLES dans toutes les chambres et le salon pour un maximum de confort.
Une cuisine de 15 m² équipée avec sa buanderie attenante de 7 m² vous permettra aisément d'accueillir une grande famille.

ESPACE NUIT, un grand placard dressing dans le couloir vous conduit sur quatre chambres de 19.50 m² à 12 m² ouvertes sur un balcon avec en continuité 2 salles d'eau, 2 WC.

Vous bénéficierez au RDC d' un grand garage double (40 m²) vous permettant de stocker tout votre nécessaire, conserver votre vin et bricoler en toute tranquillité.

CE QUE L' ON AIME :
- Petite copropriété de 8 lots
- Travaux d'étanchéité de terrasse réalisés par copropriété
- Emplacement Premium au pied d'une place arborée
- Vue exceptionnelle sur Toulouse
- Belle Terrasse de 68 m² pouvant être fermée en véranda
- 2 stores bannes électriques
- Climatisations réversibles / menuiserie double vitrage / DPE C et A
- Volets électriques et alarme
- Belle cheminée / cachet de l'ancien avec marbre et moulures
- Grand garage et cellier
- Proche ligne métro L3 et ligne 1 BUS

VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE / Plus de photos disponibles sur mon site personnel.

Je vous attends pour partager cette belle découverte du lundi au samedi. faites vite !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67¤ par mois (soit 3464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 625500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 3464 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31604438)