215 000 €

150 m²

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A vendre en plein centre-ville de Roanne : un local d'activité de 150 m² actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement rentable. Caractéristiques principales : Surface : 150 m² de bureaux Emplacement central, proche commerces et services 9 places de parking en sous-sol incluses Local déjà occupé, assurant une rentabilité immédiate Données financières : Revenus locatifs : 17 300 euros annuels Les atouts : Bien déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un revenu sécurisé Emplacement stratégique en centre-ville Locataire en place garantissant une stabilité financière Parking souterrain rare sur le secteur Ce local commercial à vendre à Roanne représente une excellente opportunité pour investir sereinement dans la pierre avec une rentabilité immédiate. Contactez Laforêt Roanne au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 202
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité 150 m² avec parkings - Roanne centre-ville - Idéal investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Local d'activité 150 m² avec parkings - Roanne centre-ville - Idéal investisseur

215 000 €