Immeuble 165 m² à saint-martin-d'estréaux ? 2 lots avec locataire, 85 000

A vendre immeuble de 165 m² à Saint-Martin-d'Estréaux, composé de 2 logements : un T2 loué et un T5 rénové libre, idéal investisseur avec rentabilité immédiate. Situé place de l'ancien marché, en plein centre de Saint-Martin-d'Estréaux, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs sécurisés et potentiel supplémentaire. Rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m² actuellement loué 250 euros/mois, garantissant un revenu immédiat. 1er étage : duplex T5 de 110 m², fraîchement rénové et libre d'occupation, avec un loyer estimé à 450 euros/mois. Ce bien combine sécurité locative et perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans une commune dynamique. Les atouts : 2 logements indépendants (T2 + T5) T2 déjà loué : 250 euros/mois Duplex T5 rénové, libre, loyer estimé : 450 euros/mois Surface totale : 165 m² Emplacement central, proche commodités Prix attractif : 85 000 euros Une belle opportunité d'investissement avec un rendement locatif potentiel intéressant. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Roanne au [Coordonnées masquées]. Fabienne DEFONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389543778 - Roanne.