Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Magny-Le-Hongre (77700)

Appartement T2 neuf avec balcon – Magny-le-Hongre (77) VEFA – Livraison T3 2027 – Éligible PTZ, LMNP – Normes RE 2020 & NF HQE Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et épurée s'intègre harmonieusement dans le paysage pavillonnaire et verdoyant de Magny-le-Hongre. Elle propose des logements encore disponibles du T2 au T4, conçus pour offrir confort, luminosité et performance énergétique. T2 fonctionnel et lumineux de 41,52 m² avec balcon Balcon de 4,84 m² avec vue sur jardins et sente piétonne Finitions soignées et matériaux durables Construit selon les normes NF HQE et RE 2020 Cadre de vie privilégié : - Quartier résidentiel calme, bordé par un bois classé et protégé - Circulation douce, placette centrale, espaces verts - Accès direct à la nature pour des promenades au quotidien - Commodités et vie locale : - Nombreux commerces et services au centre-ville, à seulement quelques minutes - Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège à proximité - Lycée à Serris, commune voisine - Pôle santé, clinique, institut de formation en soins infirmiers - Offre culturelle : église, lavoir Sainte-Geneviève, château, salle de spectacles Accessibilité : - Accès rapide via l'autoroute A4 (sortie 14 Val d'Europe) - RD34 à l'ouest de la commune - Proximité du RER A – Val d'Europe / Marne-la-Vallée Un bien idéal pour : - Investisseur (éligible LMNP, forte demande locative) - Primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie de qualité Avantages : - Frais de notaire réduits - Éligible Prêt à Taux Zéro (Zone A) - Livraison prévue T3 2027 Vous souhaitez en savoir plus ou échanger sur votre projet immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les opportunités encore disponibles et être accompagné dans votre démarche.