Dans un très joli village aux pieds de l'Alaric à 25 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette superbe maison de maître entièrement rénovée.
Cette ensemble immobilier de caractère dans un environement de charme offre de très nombreuses perspectives d'exploitation: gîtes, projet familial, artisan...
Au total 560 m2 de bâti dont 430 m2 habitable qui se compose comme suit: une large entrée puis un long couloir dessert un bureau, une chambre, une salle à manger et un salon depuis lequel au accède à un magnifique espace de vie de plus 55 m2 avec cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger, le tout baigné de lumière par les grandes baies qui donnent sur l'extérieur. Sur ce même niveau une arrière cuisine, une buanderie, deux salle d'eau, un wc et une remise en pierre de 130 m2 en parfait état qui fait office de garage et d'espace de stockage. Au dexième et dernier étage un sublime open space de 115 m2 , avec des éléments de caractère certain (parquets, poutres apparantes), fait office de chambre, bureau, salon et salle de jeux.
Cet ensemble immobilier a été rénovée avec goût (toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâti qui garanti un certain confort pour les futures acquéreurs).
A l'extérieur un trés agréble jardin d'environ 1050 m2 sur deux niveaux et entièrement clos, donne sur la nature environante: aucun vis à vis. Un large portail en fer forgé permet l'accès à la propriété avec véhicules ou engins.
Le mode de chauffe de ce bien de caractère se fait par trois poêles à granules (deux en rez-de-chaussé et un au deuxième étage) et climatisation réversible dans 3 des chambres du premier étage qui garantissent un confort optimal.
A venir visiter sans plus tarder!
Cette ensemble immobilier de caractère dans un environement de charme offre de très nombreuses perspectives d'exploitation: gîtes, projet familial, artisan...
Au total 560 m2 de bâti dont 430 m2 habitable qui se compose comme suit: une large entrée puis un long couloir dessert un bureau, une chambre, une salle à manger et un salon depuis lequel au accède à un magnifique espace de vie de plus 55 m2 avec cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger, le tout baigné de lumière par les grandes baies qui donnent sur l'extérieur. Sur ce même niveau une arrière cuisine, une buanderie, deux salle d'eau, un wc et une remise en pierre de 130 m2 en parfait état qui fait office de garage et d'espace de stockage. Au dexième et dernier étage un sublime open space de 115 m2 , avec des éléments de caractère certain (parquets, poutres apparantes), fait office de chambre, bureau, salon et salle de jeux.
Cet ensemble immobilier a été rénovée avec goût (toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâti qui garanti un certain confort pour les futures acquéreurs).
A l'extérieur un trés agréble jardin d'environ 1050 m2 sur deux niveaux et entièrement clos, donne sur la nature environante: aucun vis à vis. Un large portail en fer forgé permet l'accès à la propriété avec véhicules ou engins.
Le mode de chauffe de ce bien de caractère se fait par trois poêles à granules (deux en rez-de-chaussé et un au deuxième étage) et climatisation réversible dans 3 des chambres du premier étage qui garantissent un confort optimal.
A venir visiter sans plus tarder!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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499 000 €
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