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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison traditionnelle dans un parc arboré - 138 m2

— Saint-Vincent-De-Paul 40990 —

423 000 €

138 m² / 5 000 m²

4 pièces

Agence L'immobiliere Saint Vincent

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Nichée au cœur de la forêt sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m2, cette maison de 1998 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
D’une surface confortable, elle se compose de trois chambres, dont deux reliées par une salle de bain communicante, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Le vaste salon-séjour bénéficie d’un toit cathédrale qui apporte volume et luminosité, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un accès direct à l’extérieur. Un cellier/buanderie complète l’espace de vie.
Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 5 mètres avec son pool house équipé (évier + plancha), d’un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi que d’un cabanon de jardin.
Un bien rare alliant confort, nature et fonctionnalité.
Contact l'Immobilière Saint Vincent

Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr