Auterive, emplacement idéal, maison de 133 m2 à moderniser, sur charmant jardin de 850m2

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en EXCLUSIVITE, à 35 km au sud de Toulouse, sur la commune d'Auterive, une maison des années 50, à la fois proche de toutes les commodités du quotidien et conservant encore l'âme et le charme d'une maison à la campagne. On s'y sent loin de tout, et pourtant tous les commerces, la gare, les écoles, collège, lycée, les infrastructures sportives et médicales sont accessibles à pied ou en quelques coups de pédales !
Cette maison de 133m2 habitables est claire, traversante est/ouest. C'est une maison très saine. Cela se voit et se sent.
Elle peut être modernisée, notre conception de l'espace intérieur ayant évolué. Il y a aujourd'hui 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec 2 salles d'eau, 3 chambres à l'étage avec 1 salle de bains, des toilettes à chaque niveau. Le salon et la cuisine ouvrent sur la partie avant du jardin : charmante et très paisible, un tilleul et un cerisier vous offrent leur ombre.
Le garage d'environ 18 m2 est mitoyen à la maison.
A l'arrière de la maison, d'autres beaux cerisiers et une dépendance d'environ 15 m2 avec eau et électricité tenant lieu de buanderie/atelier. Elle pourrait être transformée en bureau ou en studio.
Une partie des combles pourrait encore être aménagée, avec quasiment 30 m2 habitables supplémentaires.
La toiture a été entièrement refaite en 2021.
La jardin s'étend actuellement sur 850 m2 . Il pourrait s'agrandir si vous le souhaitiez.. !
Cette maison vous offrira un environnement apaisant, ce sentiment d'être à la campagne, alors que vous aurez tout à proximité immédiate.
N'hésitez pas à m'appeler, je répondrai à toutes vos questions. Je serai ravie de vous la faire visiter.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Un audit énergétique a été réalisé pour mieux vous accompagner dans votre projet.
Les surfaces sont communiquées à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse