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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété avec charme et authenticité
— Cazaux-Debat 65590 —
Nos partenaires locaux
Aux portes de la Vallée du Louron, à 15 minutes de Loudenvielle et à 5 minutes d'Arreau, dans un petit village typique et authentique, cette propriété possède de nombreuses qualités!
idéalement exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Intime, chaleureuse et conviviale, cette maison saura être un lieu de vie idéal en famille et entre amis.
Sur une parcelle de 881m2, cet ensemble se compose comme suit :
La maison principale :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une véranda ;
A l'étage : quatre chambres, et une salle de bain, un wc séparé ;
Combles : un appartement, accessible par la maison et également par un accès indépendant, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé.
La grange :
Au rez-de-chaussée : un garage de 70m2 au sol comprenant également une véranda ;
Combles aménageables.
Les éléments d'origine tels que les parquets, les poutres, la configuration typique, ont été conservés et mis en valeur.
Toiture révisée et suivie chaque année.
Un devis pour une pompe à chaleur a été réalisé. En changeant simplement le système de chauffage, la note du DPE passe en D.
Toutes les photos disponibles sur le site agence et visite virtuelle sur demande
A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !
idéalement exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Intime, chaleureuse et conviviale, cette maison saura être un lieu de vie idéal en famille et entre amis.
Sur une parcelle de 881m2, cet ensemble se compose comme suit :
La maison principale :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une véranda ;
A l'étage : quatre chambres, et une salle de bain, un wc séparé ;
Combles : un appartement, accessible par la maison et également par un accès indépendant, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé.
La grange :
Au rez-de-chaussée : un garage de 70m2 au sol comprenant également une véranda ;
Combles aménageables.
Les éléments d'origine tels que les parquets, les poutres, la configuration typique, ont été conservés et mis en valeur.
Toiture révisée et suivie chaque année.
Un devis pour une pompe à chaleur a été réalisé. En changeant simplement le système de chauffage, la note du DPE passe en D.
Toutes les photos disponibles sur le site agence et visite virtuelle sur demande
A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec charme et authenticité
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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