Name: Maison familiale avec jardin et studette - géraudière/rené cassin
SKU: 116197
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 064 € €	52 623 € €
15 ans	2 233 € €	87 005 € €
20 ans	1 824 € €	122 673 € €
25 ans	1 591 € €	162 153 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

118 m² / 199 m²

5 pièces

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GÉRAUDIÈRE/RENÉ CASSIN Dans une impasse paisible et sécurisée, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie idéal. Son atout unique : une studette indépendante chauffée de 13 m² à l'architecture courbe originale, nichée dans un écrin de verdure exotique avec palmier, parfaite pour bureau, atelier créatif ou espace détente. Au rez-de-chaussée, le salon de 24 m² et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée s'ouvrent sur une véranda chauffée de 17 m² donnant sur une belle terrasse en bois et un jardin paysager : une véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison. A l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine et deux autres avec balcons privés, grande salle de bains et wc séparé offrent intimité et confort.
L'emplacement allie calme résidentiel et praticité : tramway ligne 2 et chronobus C2 à proximité, écoles accessibles à pied, accès rapide au périphérique. Grand garage de 22 m² et abri de jardin inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 116197
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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