Maison 13 pièces 526 m² à vendre à Dol-De-Bretagne (35120)

DOL-DE-BRETAGNE (35) — Demeure d'exception de 1630 avec gîte et espace bien-être À deux pas du centre, de la gare TGV (Rennes à 45 min, Saint-Malo à 30 min) et des écoles, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et verdoyant de 2 234 m². 429 m² habitables (526 m² au sol) — 13 pièces — 7 chambres Maison principale (221 m²) RDC : Salon avec cheminée en granit, cuisine ouverte sur salle à manger, espace spa/sauna avec douche et bureau, buanderie, vestiaire et WC. Étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau indépendante et WC. Dépendances & Potentiel Gîte indépendant (69 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau/WC et 2 chambres à l'étage. Plateau modulable (138 m²) : Ancienne grange aménagée idéale pour activité libérale, gîte supplémentaire, atelier ou salle de jeux. Annexes : 2 garages et 2 celliers. Vente interactive aux enchères en ligne Prix de départ FAI : 700 000 € (dont 26 923 € d'honoraires charge acquéreur) Pas d'enchère : 20 000 € Dates : Du 26/09/2026 à 09h00 au 27/11/2026 à 18h00 (participation soumise à agrément) Contact : Edouard Six (Efficity) — +33 (0)6 24 97 74 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France