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Cozynergy

à Toulouse

Villa contemporaine avec piscine et vue exceptionnelle

— Seguret 84110 —

598 000 €

174 m² / 3 310 m²

6 pièces

Vaison Ventoux Immobilier

Nos partenaires locaux

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VAISON VENTOUX Immobilier vous propose dans l'un des plus beaux villages de France, cette villa contemporaine d'une surface totale de 221m2, avec piscine, à la vue exceptionnelle, implantée sur une parcelle de 3310m2. Outre la vue, vous disposerez d'un cadre paisible, loin de toute nuisance mais non isolé. La maison est composé au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux WC. A l'étage se trouvent une seconde chambre, un bureau ou troisième chambre de dépannage, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable mezzanine. Une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, à l'entrée indépendante est également un vrai plus. Un double garage, une cave, une dépendance permettent un sockage conséquent, une parcelle de vigne, un terrain de pétanque.....
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Cette villa demandera quelques travaux de rénovation et deviendra un véritable petit bijou....A découvrir

Référence: 261
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr