Maison 124 m² à Pibrac

VILLA PIBRAC T5 124,31 m² DOUBLE GARAGE ET PISCINE

Située sur la commune de Pibrac à 3 minutes à pied des commerces de Brax, cette maison contemporaine de 2017 offre 124,4 m² habitables (191,27 m² de surface au sol), alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Dans un cadre calme et préservé, cette maison vous invite à poser vos valises : luminosité, intimité et charme sont au rendez-vous.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets chaleureux, et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon.
De larges baies vitrées à galandage offrent une vue directe sur la piscine et son coin détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
Un wc séparé avec un lave mains.
Un double garage avec un portail automatique puis un cellier ouvert.
A l'étage, un grand espace aménagé pouvant servir de bureau, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé.
A l'éxterieur, une terrasse, une piscine au chlore, un terrain de 354 m² et un abri de jardin.
Composition de la maison :
Séjour / Cuisine : 41,62 m²
Chambre 1 : 11,79 m²
Dressing : 1,67 m²
Salle d'eau : 3,92 m²
WC : 1,96 m²
Dégagement : 18,71 m²
Chambre 2 : 13,17 m²
Chambre 3 : 12,8 m²
Chambre 4 : 12,24 m²
WC : 1,7 m²
Salle de bains : 4,73 m²
Buanderie : 12,3 m²
Double garage : 53,63 m²

Côté prestations :
Climatisation gainable, poêle à pellets, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur Air Air, fenêtres à galandage, double vitrage, volets éléctriques roulants centralisés, micro station, double garage de 53 m².

Informations pratiques :
A 10 minutes de la fôret de Bouconne, des écoles primaires de Léguevin et à 5 minutes à pieds des commerces de Brax, medecins, pharamcie. restaurants
Et à 10 minutes à pieds de la gare de Brax.
DPE B
Surface développée 191,27 m² (pièces principales, séjour, chambres. couloirs, escaliers, garage, cave, grenier, combles)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 228 EUR
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.

Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31474356)