381 600 €
165 m² / 3 202 m²
11 pièces
Superbe emplacement au sommet d'une colline avec vue panoramique !
Accès par un chemin privé, cette propriété en pierre de haute qualité datant de 2007 offre un hébergement modulable sur trois niveaux.
Entourée de saules pleureurs, d'albizias, de pommiers et de noyers, cette oasis ombragée respire la tranquillité, à seulement 4 km du célèbre bourg d'Excideuil.
Le sous-sol de 94m2 comprend une grande cave, une deuxième cuisine, buanderie, plusieurs pièces de rangement et un garage intégré.
Le niveau principal est entouré sur trois côtés par une terrasse à balustrades avec accès par plusieurs portes-fenêtres à l'intérieur : idéal pour recevoir !
L'entrée principale mène à un grand salon en mezzanine, une cuisine équipée et un cellier. Un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un spacieux palier surplombe le salon et deux autres chambres qui partagent une salle de bains commune.
À l'extérieur, vous trouverez un puits, un garage à deux niveaux et une piscine couverte.
Jardins matures offrant ombre toute l'année et intimité absolue. Emplacement très recherché !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Accès par un chemin privé, cette propriété en pierre de haute qualité datant de 2007 offre un hébergement modulable sur trois niveaux.
Entourée de saules pleureurs, d'albizias, de pommiers et de noyers, cette oasis ombragée respire la tranquillité, à seulement 4 km du célèbre bourg d'Excideuil.
Le sous-sol de 94m2 comprend une grande cave, une deuxième cuisine, buanderie, plusieurs pièces de rangement et un garage intégré.
Le niveau principal est entouré sur trois côtés par une terrasse à balustrades avec accès par plusieurs portes-fenêtres à l'intérieur : idéal pour recevoir !
L'entrée principale mène à un grand salon en mezzanine, une cuisine équipée et un cellier. Un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un spacieux palier surplombe le salon et deux autres chambres qui partagent une salle de bains commune.
À l'extérieur, vous trouverez un puits, un garage à deux niveaux et une piscine couverte.
Jardins matures offrant ombre toute l'année et intimité absolue. Emplacement très recherché !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0081730
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale périgourdine contemporaine dans un cadre idyllique
381 600 €
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