Maison 275 m² à Fargues-Saint-Hilaire

FARGUES-SAINT-HILAIRE. Située à proximité immédiate du centre de Fargues-Saint-Hilaire et de ses commodités, cette belle propriété en pierre du début du XXe siècle offre un cadre de vie verdoyant et paisible sur une parcelle arborée d’environ 4500m² en zone UBa.
La maison principale séduit par le charme ancien : cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant.
Un logement indépendant en rez-de-chaussée (accessible depuis l'arrière de la bâtisse) avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau, complète l’ensemble.
Idéal pour recevoir amis et famille ou pour un projet locatif.
Une seconde maison indépendante, actuellement louée 1100€ par mois, est incluse dans la vente. Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un jardin privatif clos.
Puits, dépendances, cuisine d’été et garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un investissement patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2334 et 3158 Euros/an (année de référence 2023)