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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 185m² à lyon-2e
— Lyon-2e 69002 —
Nos partenaires locaux
L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un plateau de 182 m² au c?ur de Lyon.
L'immeuble, situé Place BELLECOUR, face à la statue de Louis XIV, a bénéficié de travaux de rénovation majeurs, pour un montant total d'environ 1,1 million d'euros, entièrement pris en charge par la copropriété.(Toiture, façade, descente d'eau en cuivre, réfection des souches de cheminées).
Grâce à ces investissements, aucuns nouveaux travaux de copropriété ne sont à prévoir avant longtemps, garantissant la pérennité et la valorisation des biens.
Situé au 3ème étage, ce plateau offre une double vue emblématique : deux fenêtres côté Place Bellecour et une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Fourvière depuis la cour.
Traversant, lumineux, et exposé plein sud, cet espace combine charme, prestige et praticité.
Concernant le plateau, environ 6 pièces à rénover avec un beau potentiel et une belle hauteur sous plafond.
Plateau avec son charme ancien : véritable parquet (pointe de Hongrie) à la française au sol, boiseries, et une belle cheminée en marbre existante dans chaque pièce.
Avec une rénovation, il pourrait convenir à une profession libérale (comme un cabinet médical) ou à une résidence unique et prestigieuse.
Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodités et possibilités de personnalisation.
Le plateau est facilement divisible, nous avons créé un sas permettant de délimiter les deux logements si nécessaire.
Un premier logement avec 5 belles fenêtres donnant sur place Bellecour de 122 m2.
Prix de présentation : 790 000euros
Concernant le plateau environ 4 pièces à rénover avec un beau potentiel et une très belle hauteur sous plafond. Plateau avec son charme ancien : véritable parquet à la française au sol, boiseries splendides, et des magnifiques cheminées en marbre dans chaque pièce.
SAS en indivision d'une surface de 4,70m²
Un deuxième logement côté cour de 56m²
Prix de présentation : 360 000euros
Ce plateau est orienté plein nord/est avec un emplacement privilégié et sans vis-à-vis.
Concernant le plateau ? environ 2 pièces à rénover avec un beau potentiel et une belle hauteur sous plafond. Plateau avec son charme ancien : véritable parquet à la française au sol, boiseries, et une belle cheminée en marbre existante.
SAS en indivision d'une surface de 4,70m2.
La proximité des transports en commun (métro A et D), axes routiers ( A6, A7, A40,A42 et A89) et commerces à proximité offre une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 145.00 euros
Taxe foncière annuelle : 2242.00 euros.
Prix de vente TTC : 1 050 000 euros
Honoraires de 3% à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours
Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Agence LOUIS'APPART
Louisa BENZEMMA
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble, situé Place BELLECOUR, face à la statue de Louis XIV, a bénéficié de travaux de rénovation majeurs, pour un montant total d'environ 1,1 million d'euros, entièrement pris en charge par la copropriété.(Toiture, façade, descente d'eau en cuivre, réfection des souches de cheminées).
Grâce à ces investissements, aucuns nouveaux travaux de copropriété ne sont à prévoir avant longtemps, garantissant la pérennité et la valorisation des biens.
Situé au 3ème étage, ce plateau offre une double vue emblématique : deux fenêtres côté Place Bellecour et une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Fourvière depuis la cour.
Traversant, lumineux, et exposé plein sud, cet espace combine charme, prestige et praticité.
Concernant le plateau, environ 6 pièces à rénover avec un beau potentiel et une belle hauteur sous plafond.
Plateau avec son charme ancien : véritable parquet (pointe de Hongrie) à la française au sol, boiseries, et une belle cheminée en marbre existante dans chaque pièce.
Avec une rénovation, il pourrait convenir à une profession libérale (comme un cabinet médical) ou à une résidence unique et prestigieuse.
Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodités et possibilités de personnalisation.
Le plateau est facilement divisible, nous avons créé un sas permettant de délimiter les deux logements si nécessaire.
Un premier logement avec 5 belles fenêtres donnant sur place Bellecour de 122 m2.
Prix de présentation : 790 000euros
Concernant le plateau environ 4 pièces à rénover avec un beau potentiel et une très belle hauteur sous plafond. Plateau avec son charme ancien : véritable parquet à la française au sol, boiseries splendides, et des magnifiques cheminées en marbre dans chaque pièce.
SAS en indivision d'une surface de 4,70m²
Un deuxième logement côté cour de 56m²
Prix de présentation : 360 000euros
Ce plateau est orienté plein nord/est avec un emplacement privilégié et sans vis-à-vis.
Concernant le plateau ? environ 2 pièces à rénover avec un beau potentiel et une belle hauteur sous plafond. Plateau avec son charme ancien : véritable parquet à la française au sol, boiseries, et une belle cheminée en marbre existante.
SAS en indivision d'une surface de 4,70m2.
La proximité des transports en commun (métro A et D), axes routiers ( A6, A7, A40,A42 et A89) et commerces à proximité offre une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 145.00 euros
Taxe foncière annuelle : 2242.00 euros.
Prix de vente TTC : 1 050 000 euros
Honoraires de 3% à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours
Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Agence LOUIS'APPART
Louisa BENZEMMA
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 6PB3
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 185m² à lyon-2e
1 050 000 €
Voir aussi :
appartements à rénover lyon-2e
achat appartement lyon-2e
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