Commerce 325m² à igny

L’Agence de la Coulée Verte vous propose ce bâtiment polyvalent et bien situé, idéal pour une activité professionnelle combinant bureaux, entrepôt et un logement.

Idéalement situé au cœur de la zone industrielle d’Igny, à proximité immédiate des axes routiers, des lignes de bus et de toutes commodités, ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation.

Composition :
Bâtiment professionnel de 260 m² répartis sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : espace d’accueil, zone de stockage de 57 m² avec quai de déchargement, cuisine, WC et possibilité d’aménager un bureau supplémentaire selon vos besoins.

- 1er étage : un dégagement central dessert 6 bureaux indépendants, une salle de réunion et un WC – un espace idéal pour une équipe complète et structurée.

- Logement indépendant de 77 m² : situé à l’arrière du bâtiment, il comprend un grand espace de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Parfait pour un usage de fonction ou une occupation indépendante du local professionnel.

Extérieurs : trois box fermés à l’arrière du bâtiment, idéals pour le stationnement ou le stockage, le tout implanté sur une parcelle de 700 m², dont environ 300 m² aménagés en zone de stockage extérieur.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professionnels souhaitant regrouper activités logistiques et tertiaires, tout en bénéficiant d’un logement séparé sur site (possibilité de le relié au bâtiment principal).
Le tout avec un excellent potentiel d'aménagement et d'évolution.

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