Charmante maison de plain-pied rénovée – 5 pièces – 94 m² – Terrain 1 622 m²
Située au cœur d’un hameau paisible en campagne de Saint Ellier du Maine, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, totalement de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie calme et lumineux.
Rénovée, elle développe une surface habitable de 94 m² et se compose de :
Une entrée chaleureuse avec poêle à bois,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 2023, ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 35 m²,
Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Un espace chaufferie/rangement.
Grand garage de 40 m² avec espace buanderie.
Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement.
À l’extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d’une agréable terrasse de 30 m², d’un barbecue, et d’une spacieuse dépendance de plus de 100 m² incluant un atelier.
Travaux récents :
Double vitrage PVC,
Volets solaires,
Pompe à chaleur et radiateurs,
Isolation,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Atouts :
Puits raccordé,
Environnement calme,
Belle exposition plein sud.
À noter : Assainissement à prévoir.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À visiter sans tarder !
Prix : 145 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 232 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 05/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située au cœur d’un hameau paisible en campagne de Saint Ellier du Maine, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, totalement de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie calme et lumineux.
Rénovée, elle développe une surface habitable de 94 m² et se compose de :
Une entrée chaleureuse avec poêle à bois,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 2023, ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 35 m²,
Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Un espace chaufferie/rangement.
Grand garage de 40 m² avec espace buanderie.
Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement.
À l’extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d’une agréable terrasse de 30 m², d’un barbecue, et d’une spacieuse dépendance de plus de 100 m² incluant un atelier.
Travaux récents :
Double vitrage PVC,
Volets solaires,
Pompe à chaleur et radiateurs,
Isolation,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Atouts :
Puits raccordé,
Environnement calme,
Belle exposition plein sud.
À noter : Assainissement à prévoir.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À visiter sans tarder !
Prix : 145 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 232 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 05/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 104096DHI2862
Honoraires d'agence de 4.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 94m² à saint-ellier-du-maine
145 000 €
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