Elégante maison de ville de 3/4 chambres avec jardin de cour privé et petit verger.

Idéalement située à proximité du centre de la ville historique de La Mothe-Saint-Héray, cette imposante maison de ville de trois étages offre de vastes pièces de réception élégantes, un magnifique jardin privé en cour intérieure et un petit verger, le tout à quelques minutes à pied des commerces, bars et restaurants du quartier. Élégant et restaurée avec soin par des artisans locaux, la rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée traditionnel avec un magnifique escalier tournant, une cuisine donnant directement sur la cour, un salon/salle à manger, une chaufferie dotée d'un superbe sol en dalles d'origine, ainsi qu'un grand débarras. Deux escaliers distincts mènent au premier étage, qui offre deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et une charmante pièce de réception avec une cheminée et une vue sur la cour. Les deux escaliers continuent jusqu'au deuxième étage, qui abrite une autre grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grand studio/pièce de réception. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Les jardins paysagers de la cour sont situés à l'avant de la propriété et offrent plusieurs coins salon. Une dépendance fonctionnelle, divisée en un atelier, un débarras et un abri à bois ouvert, sépare la cour du verger. La propriété dispose également d'une entrée séparée et fermée donnant sur le verger et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, la gare de La Mothe-Saint-Héray permet de rejoindre Niort, La Rochelle, Poitiers et Bordeaux. Saint-Maixent-l'École se trouve à seulement 5 minutes en train ou 12 minutes en voiture (10 km). Pour les excursions d'une journée, l'emplacement offre un accès facile aux exceptionnelles zones humides du Marais Poitevin (45 minutes) et, à un peu moins d'une heure, se trouvent la belle ville de La Rochelle et l'île de Ré avec de superbes plages. Poitiers, avec ses attractions que sont le Futuroscope et le Palais des Congrès Arena, est également à moins d'une heure. À moins de deux heures de route, vous trouverez le magnifique Puy du Fou. Ne passez pas à côté : organisez votre visite dès que possible. Propositions à l'étude. C'est un bien à ne pas manquer. Veuillez noter que certains meubles sont disponibles moyennant une négociation séparée. Prix honoraires inclus : 274 500 € Prix honoraires exclus : 256 543 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur