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Gairaut - 4 pièces terrasse vue mer
— Nice 06000 —
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À VENDRE – 4 pièces avec terrasse exceptionnelle et vue panoramique mer – Vieux Chemin de Gairaut – NICE
Sur les hauteurs résidentielles de Nice, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce superbe appartement 4 pièces de 108 m² offre un cadre de vie rare et recherché.
La vue est absolument spectaculaire : un panorama dégagé sur la ville jusqu’à la mer, que l’on profite pleinement depuis une vaste terrasse exposée plein sud. Un véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage à toute heure de la journée.
L’appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d’une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. Il se compose d’un grand séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse, d’une cuisine moderne ouverte, de trois belles chambres avec rangements, de deux salles de bains avec WC, et d’une buanderie sur une seconde terrasse orientée nord.
Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave attenante. En supplément, un double garage fermé équipé d’une borne électrique Zeplug peut être acquis.
Environnement calme, verdoyant et sécurisé. Un bien rare, parfait pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.
Sur les hauteurs résidentielles de Nice, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce superbe appartement 4 pièces de 108 m² offre un cadre de vie rare et recherché.
La vue est absolument spectaculaire : un panorama dégagé sur la ville jusqu’à la mer, que l’on profite pleinement depuis une vaste terrasse exposée plein sud. Un véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage à toute heure de la journée.
L’appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d’une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. Il se compose d’un grand séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse, d’une cuisine moderne ouverte, de trois belles chambres avec rangements, de deux salles de bains avec WC, et d’une buanderie sur une seconde terrasse orientée nord.
Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave attenante. En supplément, un double garage fermé équipé d’une borne électrique Zeplug peut être acquis.
Environnement calme, verdoyant et sécurisé. Un bien rare, parfait pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Gairaut - 4 pièces terrasse vue mer
790 000 €
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