Située dans la très recherchée résidence de Port Royal, en plein coeur du centre village, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Construite par Kaufman & Broad (modèle Aurélia), elle développe une surface habitable de 183,85 m², pour une surface utile totale de 225,85 m², sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 715 m², idéalement exposé Sud-Est.
La maison comprend sept pièces bien agencées, dont un spacieux séjour traversant de 51 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes, dressing et terrasse privative, ainsi que des combles aménagés offrant un espace complémentaire modulable selon vos besoins. Une salle de bains, une seconde salle de douches, et une buanderie/cellier complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualités : huisseries en aluminium avec double vitrage sur l'ensemble, volets en aluminium renforcé, chauffage au gaz avec radiateurs récents, système d'alarme, arrosage automatique et éclairage extérieur.
Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin et d'un espace barbecue.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage double ainsi que de deux places extérieures. Une hélicave en sous-sol vous permettra également de stocker vos meilleurs bouteilles de vins.
Cette maison allie confort, volumes généreux et emplacement de choix dans un environnement résidentiel prisé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
(3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
La maison comprend sept pièces bien agencées, dont un spacieux séjour traversant de 51 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes, dressing et terrasse privative, ainsi que des combles aménagés offrant un espace complémentaire modulable selon vos besoins. Une salle de bains, une seconde salle de douches, et une buanderie/cellier complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualités : huisseries en aluminium avec double vitrage sur l'ensemble, volets en aluminium renforcé, chauffage au gaz avec radiateurs récents, système d'alarme, arrosage automatique et éclairage extérieur.
Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin et d'un espace barbecue.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage double ainsi que de deux places extérieures. Une hélicave en sous-sol vous permettra également de stocker vos meilleurs bouteilles de vins.
Cette maison allie confort, volumes généreux et emplacement de choix dans un environnement résidentiel prisé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
(3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 831
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison port royal - voisins - 7 pièces 183.85 m2
817 000 €
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