Exclusivite 3 pièces 55.35m² dernier étage village centre à 7mn du rer a de fontenay-sous-bois

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE, ce bel appartement T3 traversant de 55.35m² Loi Carrez situé à seulement 7 minutes à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois, dans le secteur très recherché du quartier Village et à 9mn du Bois de Vincennes. Venez découvrir ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien plein de cachet. L'appartement allie luminosité, belle vue dégagée et charme de l'ancien (parquet, moulures, boiseries, cheminées décoratives dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond). Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'un couloir distribuant toutes les pièces, de deux chambres spacieuses de 12 et 13m² environ, d'une cuisine aménagée dînatoire, d'une salle d'eau avec aération naturelle et d'un WC indépendant, Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges pour cette copropriété sécurisée et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie paisible, avec un JARDIN partagé au calme à l'arrière de la copropriété. Vous serez idéalement situé à deux pas des commerces du Village, des restaurants, des écoles et du Bois de Vincennes qui sera à 9 mn à pied pour vos balades ... POSSIBILITE d'ACQUERIR POUR 14.000 euros EN SUS 3 CHAMBRES/GRENIERS situés au DERNIER ETAGE AU-DESSUS DE L'APPARTEMENT : SURFACE TOTALE de 14,30m² Loi Carrez - 22.90m² AU SOL. Ce bien rare au gros potentiel séduira les amateurs d'authenticité et de qualité de vie. A visiter sans tarder ! Copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948015839 - BOBIGNY.