Appartement 44m² à tournan-en-brie

Iad france - carole corbisier vous propose : * exclusivite * tournan en brie * proche de tout !

gare rer e haussmann st lazare / ligne p - > 28 mn trains directs gare de l'est.

2 pieces - 44 m² + balcon + cave + place de parking privative.
au 2 eme etage sans ascenseur
+ gardien au rdc.

agencement fonctionnel - résidence securisee - espaces verts - ) copropriete bien entretenue proche commodites.

je vous invite à le découvrir sans tarder :

- entrée qui mène à votre espace de vie - tres lumineux avec acces au grand balcon, cuisine séparée.
- 1 chambre avec placards amenages & acces au balcon,
- salle d'eau, wc separe.

- une grande cave en sous-sol + place de parking privative complètent ce bien.

vous apprécierez :
+ diagnostics performants dpe c / ges c.
+ ravalement recent 2025 + isolation exterieure + balcon neufs.
+ fenetres double vitrage pvc - volets roulants. Electriques & manuels.
+ ses travaux recents.
+ interphone - vigik.
+ fibre optique + prises rj45 dans le salon et chambre.
+ chauffage collectif.

les charges de copropriete comprennent :
le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien general de la residence.

sa localisation est idéale  : copropriété parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du centre ville, gare, des ecoles, clinique.

- > en un mot pas besoin de voiture tout se fait à pied !

a vos agendas ! Pour organiser votre visite
-
pour la satisfaction de mes clients
je travaille en inter-cabinet avec les professionnels de l'immobilier (agences locales & mandataires).
vous avez des clients : contactez-moi.

la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196¤ par mois (soit 2352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31618022)