Maison 140m² à saint-maximin-la-sainte-baume

* SOUS OFFRE * Manon GONTARD vous présente à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
Maison individuelle de 140 m² avec jardin, terrasses et vue dégagée
Idéale pour une famille ou un investissement locatif

Située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et commodités, cette maison de 140 m² sur un terrain clos de 800 m² est actuellement divisée en deux logements (T4 à l'étage + T3 en rez-de-jardin), facilement réunifiables grâce à un escalier intérieur existant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir. Conduit de cheminée existant et exploitable.

À l'étage (env. 82 m²) : séjour climatisé avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, WC, buanderie, terrasse avec vue.
En rez-de-jardin (env. 61 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, terrasse indépendante.
Extérieurs : jardin arboré, cuisine d'été, barbecue et four à pizza, cinq places de stationnement, belle vue dégagée.

Revenu locatif potentiel : la partie rez-de-jardin a déjà été louée 810 ¤ hors charges (actuellement libre).

Les plus :
• Deux logements réunifiables
• Climatisation réversible
• Cuisines équipées
• Chauffage électrique
• Copropriété de 2 lots sans charges
• Entrée complètement indépendante

Pour plus de renseignements, contactez Manon GONTARD – Conseillère indépendante SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GONTARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 944260413.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31615857)