Maison de charme années 1920 - 176 m² - Hyper centre de Fismes.
Emplacement d'exception : En plein coeur de Flim, à deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1920, alliant le cachet de l'ancien et un très bon état général.
Superficie :
Maison : 176 m² habitables
Parcelle : 397 m²
Construction : pierre et briques rouges
Toiture : ardoises naturelles (en très bon état, moins de 20 ans.
? Description des niveaux :
Rez-de-chaussée :
Chaufferie / buanderie avec accès direct au jardin.
Bâtiment annexe, idéal pour un futur T1 (potentiel locatif ou espace indépendant)
? 1er étage (quelques marches à monter) :
Salon et salle à manger avec superbes cheminées en marbre (non tubées)
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC indépendant
? 2e étage :
4 chambres lumineuses
1 salle de bains
? 3e étage :
Combles aménageables avec déjà une pièce existante dédiée aux loisirs ou à transformer selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.)
Fort potentiel :
Cette demeure peut être habitée en maison familiale ou transformée en trois lots distincts :
1. T1 en RDC dans le bâtiment sur jardin
2. Appartement de 70 à 80 m² au 1er étage
3. Appartement indépendant au 2e + combles privatifs
Idéal pour investissement locatif, colocation ou famille intergénérationnelle.
Extérieurs :
Joli jardin sans vis-à-vis
Stationnement aérien possible
À noter :
Maison non raccordée au tout-à-l'égout
Chauffage au fuel.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles pierres et d'espaces modulables au coeur de la ville.
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31617212)
Emplacement d'exception : En plein coeur de Flim, à deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1920, alliant le cachet de l'ancien et un très bon état général.
Superficie :
Maison : 176 m² habitables
Parcelle : 397 m²
Construction : pierre et briques rouges
Toiture : ardoises naturelles (en très bon état, moins de 20 ans.
? Description des niveaux :
Rez-de-chaussée :
Chaufferie / buanderie avec accès direct au jardin.
Bâtiment annexe, idéal pour un futur T1 (potentiel locatif ou espace indépendant)
? 1er étage (quelques marches à monter) :
Salon et salle à manger avec superbes cheminées en marbre (non tubées)
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC indépendant
? 2e étage :
4 chambres lumineuses
1 salle de bains
? 3e étage :
Combles aménageables avec déjà une pièce existante dédiée aux loisirs ou à transformer selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.)
Fort potentiel :
Cette demeure peut être habitée en maison familiale ou transformée en trois lots distincts :
1. T1 en RDC dans le bâtiment sur jardin
2. Appartement de 70 à 80 m² au 1er étage
3. Appartement indépendant au 2e + combles privatifs
Idéal pour investissement locatif, colocation ou famille intergénérationnelle.
Extérieurs :
Joli jardin sans vis-à-vis
Stationnement aérien possible
À noter :
Maison non raccordée au tout-à-l'égout
Chauffage au fuel.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles pierres et d'espaces modulables au coeur de la ville.
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31617212)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 176m² à fismes
199 900 €
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