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Appartement 32m² à saint-malo
— Saint-Malo 35400 —
172 900 €
33 m² / 1 m²
1 pièce
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Spécial investisseur : Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Malo, ce T1 de 32 m² avec balcon exposé plein sud et garage fermé en sous-sol représente un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Dans une résidence récente de 2016, bien entretenue, sécurisée par interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se trouve au 1er étage et offre calme et confort de vie pour votre locataire. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques électriques, réfrigérateur), d'un coin nuit bien agencé, d'une salle d'eau avec WC, et d'un agréable balcon plein sud, parfait pour la valorisation locative. Garage fermé en sous-sol, très recherché à Saint-Malo, inclus dans la vente. Situation locative : Bail non meublé en cours Loyer mensuel : 450 EUR hors charges (+ 42 EUR de provisions sur charges) Rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir Localisation stratégique : à proximité des commerces, services et des axes principaux, renforçant l'attractivité pour les locataires. Un bien rare sur le marché, idéal pour construire ou diversifier votre patrimoine locatif avec un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir. Contactez nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. DPE: Energie: A Ges: A Copropriétés de 132 lots dont 66 lots à usage d'habitations Charges mensuelles : 58EUR (dont 42EUR à la charge du locataire) Réf. 922-MH *Au prix de 172 900EUR FAI dont 6.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 163 000EUR Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON [Coordonnées masquées]
Référence: 922-MH-153
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 696 €.
Honoraires d'agence de 6.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 32m² à saint-malo
172 900 €
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