Plain-pied lumineux, calme - Habitable de suite, à 2 pas du "Balcon de l'estuaire"
À vendre à Barzan (17120) charmante maison lumineuse de plain-pied d'environ 79 m2 habitables, située à 200 mètres de l’estuaire de la Gironde et du chemin de randonnée qui le longe. Environnement calme et naturel garanti.
À seulement 9 km, vous trouverez les commerces et services de Cozes, ainsi que les plages de Meschers-sur-Gironde et ses commodités. Royan est accessible en 25 minutes environ.
Description :
Maison de plain-pied comprenant :
Une véranda
Une entrée donnant sur 1 Séjour/salon avec poêle à granulés, 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée
Un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé avec lave-mains et 1 cellier avec placard
A l'extérieur :
Un Garage, 1 Terrasse couverte à l’avant et une grande à l’arrière
Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 400 m2.
Travaux récents :
2021 : électricité (prises, plafonniers, VMC), cumulus Eco (2 cuves de 60L), peinture, cuisine aménagée
2022 : installation poêle à granulés, isolation des combles
2024 : ancien conduit de cheminée enlevé, planches de rive refaites, tuiles changées
2025 : réfection complète du toit de la véranda
Maison en bon état, habitable immédiatement. Idéale en résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Agnès Coussy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À vendre à Barzan (17120) charmante maison lumineuse de plain-pied d'environ 79 m2 habitables, située à 200 mètres de l’estuaire de la Gironde et du chemin de randonnée qui le longe. Environnement calme et naturel garanti.
À seulement 9 km, vous trouverez les commerces et services de Cozes, ainsi que les plages de Meschers-sur-Gironde et ses commodités. Royan est accessible en 25 minutes environ.
Description :
Maison de plain-pied comprenant :
Une véranda
Une entrée donnant sur 1 Séjour/salon avec poêle à granulés, 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée
Un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé avec lave-mains et 1 cellier avec placard
A l'extérieur :
Un Garage, 1 Terrasse couverte à l’avant et une grande à l’arrière
Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 400 m2.
Travaux récents :
2021 : électricité (prises, plafonniers, VMC), cumulus Eco (2 cuves de 60L), peinture, cuisine aménagée
2022 : installation poêle à granulés, isolation des combles
2024 : ancien conduit de cheminée enlevé, planches de rive refaites, tuiles changées
2025 : réfection complète du toit de la véranda
Maison en bon état, habitable immédiatement. Idéale en résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Agnès Coussy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 79m² à barzan
246 750 €
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